新红利来了!北京个人买卖二手房多项税费减半,方城亚博官方网站

桦甸亚博官方网站 2019-03-09 字体:
方城亚博官方网站:个人买卖二手房再次迎来减税降费的新红利〇∴。 北京日报记者从市税务局获悉⌒〇,个人间买卖或赠与二手房业务中∟,增值税所附加的“一税两费”和印花税减半征收♂。4个税种可享减半优惠 4个税种可享减半优惠 根据财政部、税务总局联合下发的关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知☆,本市对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加♂♀。这其中就涉及房屋交易缴税业务□〇。 根据此次减免政策?∵,个人间买卖或赠与二手房(包括住房、非住房)业务中⊙,卖方、买方涉及的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税4个税种π,均可享受50%的减免优惠♂。 百万交易可省3000余元 新的减免政策带给买卖双方实惠♂⊿。 举例来说♂,王某将一处购买后不满两年、价值100万元的住房出售给李某⊙,卖方王某应缴纳城市维护建设税3500元♂△,减按1750元征收;应缴纳教育费附加1500元⊙,减按750元征收;应缴纳地方教育附加1000元?﹡,减按500元征收〇。李某应缴纳印花税5元♂,减按2.5元征收⌒☆。双方合计减免税款3002.5元♂。 “不仅仅是个人卖房⊙?,小规模纳税人出售房屋♀,也可以享受本次减税降费优惠政策△∟。”相关负责人介绍♂,该减免无需申请或备案π,税务征管系统在计算应纳税款时⌒,会为个人及小规模纳税人自动减征﹡。 据悉♂,本市对此次减免政策的执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日↑∵。 相关链接 上海(楼盘)市于3月7日正式下调相关房屋交易税费∟□,个人出售房屋需要缴纳的增值税及附加税税率由原先的5.55%下调至5.3%⊙,减少0.25个百分点π。 根据上海税务部门的通知♀♂,具体调整情况如下: 原适用增值税及附加税税率5.55%的区域□♂,自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.30%; 原适用增值税及附加税税率5.45%的区域△,自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.25%♀◇。 此外∵π,个人非居住用房网签合同在2019年1月1日(含)之后的∟,合同印花税税率由0.05%下调至0.025%⊙。 此外□,广州、深圳也均执行了个人交易房屋增值税及附加税率减半的政策π⊿。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示〇∟,增值税附加税是基于增值税而产生的♂△,主要包括城建税、教育费附加等☆△,本身不是大额的税种♂□,满五唯一的二手房交易是不需要缴纳增值税的⊙,因此政策本身对于购房人交易成本的影响并不大﹡。 【方城亚博官方网站】